Ekspertiz Raporu Örneği ve Sayfaları

 

Ekspertiz Raporu Örneği ve Sayfaları

Ekspertiz raporlarının bir ve ikinci sayfasında (raporun uzunluğu, detayı yani formatına göre bu numaralar değişmektedir)

• Gayrimenkulün tapu bilgileri
• İmar bilgileri: Ruhsat bilgileri, konum adres bilgileri, malik bilgileri
• Adres bilgileri, UAVT, XY koordinatları
• Sigorta değeri / DASK değeri

Ekspertiz Raporu Tanım Sayfası

Ekspertiz raporlarının üçüncü ve dördüncü sayfasında:

• Gayrimenkulün konumu; ulaşım imkanları, krokisi, adresi.
• Gayrimenkulün özellikleri; yapı cinsi, inşaat yılı, eskime oranı, iç dekorasyon özellikleri.
• Olumlu ve olumsuz özellikleri

Ekspertiz Raporu Değerleme ve Hesaplar Sayfası

Ekspertiz raporunun beşinci ve altıncı sayfalarında:

•  Değerleme standartlarına atıflar
• Değer tanımları
• Metodoloji ve değere yaklaşımlar
• Gayrimenkule emsal gayrimenkuller
• Maliyet hesapları
• Gelir hesapları
• Değerin oluşumu ve sonuç cümlesi

Ekspertiz Raporu Fotoğraf ve Görseller Sayfası

Ekspertiz raporunun bundan sonraki sayfalarında

• İmar durum fotoğrafı
• Proje fotoğrafları
• Tapu kopyası
• Tapu takyidat ‘Takbis’ kopyası
• Gayrimenkulün çevresinden fotoğraflar
• Gayrimenkulün içinden fotoğraflar
• Harç ve makbuzlar
• Eksperlerin lisans belgeleri
• Eksperlerin kısa özgeçmişleri