Binasına otopark yapmayan ruhsat alamayacak

Başbakan Erdoğan’ın açıklamasıyla gündeme gelen sokak aralarındaki otopark sorunu konusunda açıklama yapan Başkan Topbaş, “400 metrekareden büyük arsasına bina yapmak isteyenler mutlaka otopark yapmak zorunda olacak” dedi…

Sayın Başbakanımız Beyoğlu’nda sokakların araçlarla dolu olduğunu, insanların geçmekte zorluk çektiğini ve acil durumlarda müdahale etmenin zor olacağından bahsetti. Bu böyle olmamalıydı.

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın açıklamasıyla gündeme gelen sokak aralarındaki otopark sorunu konusundaki soruları cevaplandıran İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, araç parklarından dolayı sokakların kullanılamaz hale geldiğini belirterek, şöyle konuştu;
“Otopark sayısını bir taraftan artırırken, bir taraftan belirli metrekare parseller para yatırmak suretiyle bundan vazgeçemeyecekler. Mutlaka otopark yapacaklar. Projesi tasdik olmayacak. 400 metrekareden büyük arsasına bina yapmak isteyenler mutlaka otopark yapmak zorunda olacak.”
Bütün binaların otopark yapma zorunluluğunun bulunduğunu belirten Kadir Topbaş,”Bunu yerine getiremeyenler bunun ilgili bedelini yatırarak otoparka katkıda bulunmuş oluyorlar. Bazı yerlerde küçük parseller var. Şehir merkezlerinde 150-200 metrekarelik alanlarda bu yerlerde biraz imkan olmadığı için sıkıntı olduğu söylendiği için biz bir yönetmelik hazırladık. Orada 400-500 metrekare olan yerlerde para yatırarak değil mutlaka otopark yapmaları gerektiğini ortaya koyan bir düzenleme hazırladık” diye konuştu.
Beyoğlu Belediye Başkanı olduğu zamanlarda söz konusu yerlerde otopark yapılmasını teşvik ettiğini hatırlatan Başkan Topbaş, sözlerini şöyle sürdürdü; “İstanbul’un geneline baktığımızda sokaklar artık geçilemez hale geldi. Yayalar rahatsız. Özellikle evlerin önüne park yapıldığı için insanlarımız da rahatsız bunu düzenleyen bir takım çalışmalar var. Otopark sayısını bir taraftan artırırken bir taraftan belirli metrekare parseller para yatırmak suretiyle bundan vazgeçemeyecekler. Mutlaka otopark yapacaklar. Projesi tasdik olmayacak. 400 metrekare parseli olanlar mutlaka otopark yapmak zorunda olacaklar.”
Kaynak : İBB

2012 Yılında Başlanacak Büyük Konut Projeleri!

İnşaat ve gayrimenkul şirketleri 2012′ye yeni bir sayfa açarak başlayacak. Devam eden projelerinin yanı sıra yeni projelerinde özellikle de kentsel dönüşüme odaklanacak olan şirketler bu yıla ceplerinde yeni projelerle girdi.

2011′i başarılı satış grafikleriyle tamamlayan inşaat ve gayrimenkul geliştirme şirketleri 2012′ye yeni projelerle girdi.
3 bin konutluk dev projelere yılın ilk yarısında start vermeye hazırlanan şirketler satışlardan umutlu. Bazıları ise kentsel dönüşüme odaklanarak emlakta yeni bir sayfa açmaya hazırlanıyor.

2012 için yatırımlarda hız kesmeyen şirketleri ilk yarı ile ilgili projelerini tamamladı. Sıra temel atmaya ve satışlara başlamaya geldi. Dumankaya İnşaat’tan Teknik Yapı’ya Sur Yapı’dan Avrupa Konutları’na kadar 2011′i başarılı satış grafikleri ile tamamlayan pek çok şirket 2012′de de büyük montanlı projelere devam edecek.

Bazıları kentsel dönüşüm alanlarında fırsat ararken Anadolu Yakası’nın yıldızları Avrupa’da geliştirecekleri projelerle bu yıla devam edecek. Konut faizlerindeki yüksek seyire rağmen tüketici taleplerinin devamı şirketleri umutlandırırken bu sene konut fiyatlarında yüzde 10 civarında artışlar bekleniyor.

Teknik Yapı

Biri Anadolu diğeri Avrupa’da üç bin daire
Anadolu Yakası’nda başladığı büyük projeleri 2012 yılında Avrupa Yakası’na taşıyacak olan Teknik Yapı, bu yıl kentsel dönüşüm projelerine odaklanacak. Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, kentsel dönüşümde Fikirtepe gibi bölgelerde daha aktif rol alacaklarını söyledi. Umut Durbakayım bunun yanı sıra Avrupa yakasındaki projelerimiz daha ön plana çıkacaklarım hatırlatarak lokasyon açıklamadan biri Avrupa yakasında diğeri Anadolu yakasında olmak üzere iki büyük projede son aşamaya geldiklerini anlattı. Her iki projede her zaman olduğu gibi rezidans konseptinde olacağını ve yaklaşık üç bin daireden oluşacağını belirten Umut Durbakayım, “Bu arada Avrupa Yakası’nda ikinci bir projenin çalışmalarını da hızla sürdürüyoruz. Eğer yetiştirebilirsek yine rezidans ağırlıklı ve yaklaşık iki bin daireden oluşan bu projeyi de satışa sunacağız” diye konuştu.

Avrupa Konutları

Dört projeyle 2012′de 2 milyar ciro hedefliyor
2011′i hedeflerinin üzerinde kapatan Avrupa Konutları 2012′de dört yeni projeye başlayacak. 2011′de 2 bin adet konut satışı ve 715 milyon TL hasılat elde ettiklerini belirten Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, dört yeni projeyle ciro hedeflerini 2 milyar TL’ye çıkarttıklarını anlattı. Çetinsaya, ocak ayında 644 konutluk Ispartakule 3 projesine başladıklarını yılın ilk çeyreğinde 468 konutluk Maslak projesine de start vereceklerini açıkladı. Grup 2012′de Keleşoğlu, Aydınlı ve Afk firmaları ile ortak olarak Kağıthane Cendere Vadisi içerisinde 5 bin konut, AVM, otel ve ofislerden oluşan karma bir projeye de başlayacak. Ayrıca Halkalı’da Mesa, Kantur-Akdaş, Artaş ve Öztaş konsorsiyumuyla 4 bin konut, doğa ve eğlence parkı, alışveriş merkezi, otel, ofis ve fuar alanının da bulunacağı bir projenin de temelini atacak.

Bayraktar Holding- Gülsoy İnşaat

Gaziosmanpaşa’da 2 bin 500 konutluk Venedik projesi
Bayraktar Holding ve Gülsoy İnşaat ortaklığı bu sene 200 milyon euro yatırımla Kurtköy’deki Viaport’u Venedik konseptiyle Gaziosmanpaşa’ya taşıyor. KİPTAŞ’la gelir paylaşımı modeli ile yapılacak projede 2 bin 500 konut yer alacak. Viaport Yatırım ve Gayrimenkul Genel Koordinatörü Tayfun Döşkaya, “Bölgede birbirini tekrar eden çok sayıda proje var. Diğer projelerden ayrılabilmesi için temalı bir proje olmasını istedik. Venedik hem ticaret hem alışveriş hem de yerleşim açısından Avrupa’da merkez durumundaymış. Bizim projemiz de ofisi, AVM’si, konutlarıyla Venedik’le bir benzerlik taşıyacak.

Proje kanalları köprüleri ve mimari özellikleriyle Venedik’i anımsatacak” diye konuştu. Projenin 2014 yılında teslim edilmesi hedefleniyor. Döşkaya projenin 25, 35, 40, 45 ve 55 metrekare yüksekliklerinde toplam 5 bloktan oluşacağını açıkladı. 1+1 ile 4+1 arasında değişen daire tiplerinin yer alacağı projedeki metrekare fiyatlarının ise ortalama 2 bin 600 dolar olacağını kaydeden Döşkaya, projedeki 60 metrekarelik en küçük dairenin fiyatı 159 bin TL’den başlayacağını söyledi. Projedeki en büyük daire ise 220 metrekarelik 4+1 daireler olacak. En ucuz 4+1 dairenin fiyatı ise 572 bin dolardan başlayacak.

İŞ GYO

Tuzla’ya 476 konutluk Çınarlı Bahçe geliyor
İş GYO, 2012 yılından itibaren ilk defa sadece konuttan oluşan bir projeye başlıyor. Temelleri 2011′in sonlarında atılan Çınarlı Bahçe projesinde 476 konut yer alacak. Grubun Tuzla’da hayata geçireceği ve 5 bin kişinin çalışacağı Teknoloji ve Operasyon Merkezi projesinin tamamlayıcısı olacak projede daire fiyatları 180 bin ile 475 bin TL arasında değişiyor. İki ay önce tanıtımlara başlayan şirket şimdiden satışların yüzde 65′ini tamamladı. Eski İstanbul Porselen Fabrikası arazisi üzerinde 41 bin metrekare alanda hayata geçirilen projedeki dairelerin büyüklükleri 58 metrekare ile 211 metrekare arasında değişiyor. İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, projede iki ay önce satışlara başladıklarını ve şimdiden yüzde 65′inin satışının tamamlandığını söyledi.

Satın alanların yüzde 25-30′unun İş Bankası çalışanları, yüzde 10′unu ise iştirak çalışanlarının oluşturduğunu söyleyen Tanes, ortalama metrekare fiyatının 2 bin 500 TL olduğu projede mevcut fiyatların 9 Ocak tarihine kadar geçerli olacağını söyledi. Projedeki aidatların metrerake fiyarı ise 2.5 TL civarında olacak. Ana yükleniciliğini Mesa Meksen A.Ş.’nin üstlendiği projeye özel olarak İş Bankası 0.99 ile 1.02 arasında değişen faiz oranları uygulayacak. Proje Ağustos 2013′e tamamlanarak sahiplerine teslim edilecek. İş GYO bunun yanı sıra Tuzla’da yapacağı Operasyon ve Teknoloji Merkezi ile birlikte hemen yanındaki arazide 4 veya 5 yıldızlı bir otel ve ofis projelerini de hayata geçirecek. Tanes, üç projedeki toplam yatırım tutarının 300 milyon dolar olacağını söyledi.

Dumankaya

Gizlibahçe’ye iki yeni Adres
Dumankaya İnşaat, 2012′de Adres projelerine Adres Natura ve Adres Su’yu da ekleyecek. Grubun Tuzla-Aydınlı bölgesinde geliştirdiği Adres projelerinin yenileri Gizlibahçe bölgesinde yükselecek. Dumankaya Natura projesi 22 dönüm arazi üzerinde toplam 326 daireden oluşuyor. Projede 45 metrekare büyüklüğünde stüdyo, 50 – 72 metrekare arasında 1+1, 73 – 150 metrekare arasında 2+1, 140 – 169 metrekare arasında 3+1, 176 – 192 metrekare arasında 4+1 ve 207 – 213 metrekare arasında 4+1 dubleks daireler yer alıyor.

Adres Natura’da 1+1 daireler 75 bin TL, 2+1 daireler 109 bin TL, 3+1 daireler ise 196 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. İçinde yansıma havuzlarının yer alacağı Adres Natura’da daireler, balkonlar, kat bahçeleri ve geniş teraslar bulunacak. Yine Gizlibahçe’de hayata geçirilecek Adres Su ise üç blokta 194 adet daireden oluşuyor. Projede stüdyodan 3+1′e kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya,çok yakında TOKİ’nin hayata geçireceği 5 bin konutluk “Kentsel Dönüşüm Projesi”nin bulunduğu Gizli Bahçe’nin her geçen gün değerlendiğini sözlerine ekledi.

Sur Yapı

2 milyar dolar yatırım hedefi
Sur Yapı 2012′de beş yeni projeyi gündemine aldı. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Kağıthane’de bir AVM, Güneşli’de konut ve AVM, Beykoz’da Boğaz manzaralı lüks apartman, Bayrampaşa’da konut ve AVM ile İzmir’de Torunlar Grubu ve Hayat Kimya ile rezidans, marina, ofis ve AVM’den oluşan yeni yatırımlara başlayacaklarını anlattı. Grup, yapımı devam eden ve bu yılın ilk yarısında başlayacakları projelerle 2 milyar dolar civarında yatırım planlıyor. Kağıthane’de planlaması devam eden AVM’nin inşatına ilk çeyrekte başlayacaklarını ve kiralamaların da yüzde 30′unu şimdiden tamamladıklarını belirten Altan Elmas, İzmir’de yapacakları dev proje için izin sürecinin son aşamaya geldiğini, mimari bir yarışma açtıklarını ve projeyi İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne sunarak son aşamaya getireceklerini kaydetti.

Grubun 2012′de Bayrampaşa’da başlayacağı rezidans, alışveriş merkezi ve otelden oluşacak karma proje Demirkapı ile Bayrampaşa metro istasyonlarını birbirine bağlacak. Altan Elmas, bu projede yatırım tutarının 550 milyon dolar olacağını açıkladı. Güneşli’de başlayacakları projenin ise 500 daire ve AVM’den oluşacağını söyleyen Altan Elmas, 200 milyon dolar yatırım öngördüklerini anlattı. Grubun Beykoz’da gerçekleştireceği Boğaz manzaralı lüks apartman dairelerinde ise metrekare satış fiyatları ise 5 bin dolardan başlayacak.
Kaynak: Sabah- Dilek TAŞ

BB Group Homes Artık Türkiye’de

Almanya’da imza attığı 100′e yakın projeyle haklı bir ün kazanan Türk şirketi BB Group Homes, Türkiye’de hayata geçirdiği projeleriyle de farkını kanıtlıyor.

Almanya’da büyük bir başarı öyküsüne imza atan BB Group Homes, 20 yıllık Almanya tecrübesinden sonra inşaat sektöründe sahip olduğu deneyimi Alman ortaklığıyla Türkiye’ye taşıyor. BB Group Homes, Türkiye’nin batı ve güneyinde Alman standart ve normlarıyla proje geliştirip hayata geçiren ilk ve tek Türk şirketi olarak faaliyet gösteriyor.
Almanya’da New Kranzler Eck Berlin, DBB Berlin, The Ritz-Carlton Berlin, Sat1 Mediencentrum projelerinde adından söz ettiren ve inşaat sektöründe üç kuşak boyunca sadece Almanya’da imza attığı 100′e yakın projeyle haklı bir ün kazanan Türk şirketi BB Group Homes, Türkiye’de hayata geçirdiği projeleriyle de farkını kanıtlıyor.
BB Group Homes, Türkiye’de büyük yankılar uyandıran Blue Marina Apartments ve Blue Life Residence projelerine imza atmış, bir ilk olacak üçüncü projesinin ise temellerini atmış bulunuyor. Grubun Kalkan’da 18 dönüm üzerinde proje çalışmaları devam eden, 100 bin avro değerinde yat iskelesi olan süper lüks villa inşası da öne çıkan çalışmaları arasında yer alıyor.
Kalitesi Alman standartları ve nomları
Projelerini öncelikle Türkiye’nin batı ve güney bölgelerinde hayata geçirmeye başlayan BB Group Homes, tüm uygulamalarını Alman kalite standartları ve normları olan DIN ve TUV’e uygun olarak geliştiriyor. Yeni bir yaşam tarzını hedeflediklerini belirten BB Group Homes Genel Müdürü Bülent Baylav, inşaatta önceliğin yüksek kalite standartları, sağlam malzeme, kalifiye personel ve kusursuz işçilik olduğunun altını çiziyor.
Kusursuz inşaat kalitesi kadar mükemmel hizmet anlayışını hedefleyen ve her bakımdan gerçek müşteri memnuniyeti sağlanması doğrultusunda faaliyet gösteren BB Group Homes’un hizmetleri arasında proje tanıtımı, mobilya seçenekleri, satış sonrası hizmetleri, kira ve kira garantisi, hukuksal destek, ödeme garantisi ve mortgage seçenekleri yer alıyor.
Sektörlerinin liderleriyle işbirliği
Başarının öncelikle doğru partner seçimiyle de ilgili olduğunu belirten BB Group Homes yetkilileri, inşaat sektöründe dünya çapında varlıklarını kanıtlamış Bilfenger Berger, Strabag ve Zublin, içecek sektöründe Heineken ve Galicia Estrella, ayrıca Arburg, Advaltech, Husky, Bosch, KTW Group, Zalando, Amazon, Impressionen, Otto Group, Conley´s gibi güçlü iş ortaklarıyla hareket ediyor.

Terkos Gölü etrafındaki arsaların değerini üçüncü havalimanı artırdı!

Terkos Gölü çevresinde inşa edilecek olan üçüncü havalimanı bölgedeki emlak piyasasını hareketlendirdi

Terkos Gölü çevresinde inşa edilecek olan üçüncü havalimanı bölgedeki emlak piyasasını hareketlendirdi. Arnavutköy bölgesinde konut metrekare fiyatı yüzde 21.2′lik artışla 1015 liraya çıktı. Bölgede yer alan köy evlerinin dahi değeri arttı. Bölgede 2 dönüm arazi 200 bin lira civarında satılırken şu anki fiyatı 400 bin liraya yükseldi. Sabiha Gökçen Havalimanı’nda yeni terminallerin açılmasının ardından Kurtköy’de de benzer bir durum yaşanmıştı.

İçinden metro geçen tarih

Bizden 8500 yıl önce yaşamış insanların ayak izleri, Yenikapı’da bulundu. Tarihte bulunan en eski izler bunlar. Bu buluşun ne anlama geldiğini bile tam idrak edemeden izleri müzeye taşıyoruz. Çünkü metro gelecek…

Önümüz arkamız, her yerimiz sembollerle, görsel imajlarla çevrili. Modern insan, kendini ifade ederken, pazarlarken dijital teknolojinin de yardımıyla artık çok daha rahat bir şekilde ‘sanat’ı kullanıyor.
Bu görselliğin arkasında, insan evladının onbinlerce yıl öncesine uzanan macerası var. Birkaç gündür, BBC’nin ‘How Art Made the World- Sanat Dünyayı Nasıl Yarattı’ belgeselini hayranlıkla seyrediyorum. Seyrettikçe, ‘ilk insan’ın neler yaptığıyla bugün arasında yeni bağlar kuruyorum. Ve sanatın gücünü kavrayabiliyorum.
Belgesel, bugün sanatı kullanarak yarattığımız dünyayı sorgularken, mağara resimlerine sık sık başvuruyor… İlk insanın neler yaptığı, kendini nasıl ifade ettiği , nasıl yaşadığı, çanak çömleğin çok ötesinde, dünyayı anlamak, anlamlandırmak için muazzam bir kaynak.
Fakat biz, bu kısmını hep es geçiyoruz … Daha doğrusu es geçirtiliyoruz. Çanak çömlek diye önemsizleştirilen, aslında uygarlığın ta kendisi !

Dünyanın ilk ayakizleri

Buraya nasıl geldim? Biliyorsunuz İstanbul’da, dünyanın en önemli kazılarından biri yapılıyor. Yenikapı’da, metro inşaatı için kazılan topraktan İstanbul’un ilk yerleşimcilerinin mezarlarıyla birlikte, suriçinde yaşamın MÖ. 2700 değil, M.Ö. 8500 yılına dayandığı ortaya çıktı.
Yenikapı kazılarında Neolitik dönemden kalma insan ayak izleri de bulundu. Toplam ayakizi sayısı 390′ı bulmuş . Antropologlar, izlerin bir ‘tören’i andırdığını söylüyor. Kimbilir, belki de tarihin ilk toplu gösterisinin kalıntılarıdır!
Haberin sessizce kapandığı cümle, izlerin neden bu kadar önemli olduğunu ortaya koyuyor: Dünyada aynı tarihlerde bu tür bir iz yok . En geriye gideni, Fransa ve İngiltere’de bulunan M.Ö. 4000 yıllık izlerdi…

Müzeye taşınacak

BBC belgeseli 2005′te yayınlanan Dr. Nigel Spivey , acaba Yenikapı’daki buluntulardan haberdar olsaydı , kimbilir ne yapardı? Dr. Spivey’i bilemeyiz ama belediyenin ne yapacağı belli: 8500 yıllık İstanbul izleri , bozulmadan müzeye aktarılacakmış…
Çünkü izler, metro istasyonunun tam ortasında!
Kendimi avutmaya çalışıyorum ama olmuyor… Yenikapı’da Bizans, Roma, son olarak da Neolitik Çağ’a ait kalıntılar, ne kadar mükemmel bir şekilde korunsa da hiçbir zaman bulunduğu yerde sergilenmesinden daha etkili olmayacak…
Metroda, acele adımlarla yürüyüp giderken , çoğumuz burada bizden binyıllar öncesinde yaşayan insanların mezarlarının içinden geçtiğimizi bile bilmeyeceğiz …
Bugüne kadar Yenikapı kazılarını çok az tartışmamız bile, geçmişle bağlarımızın ne kadar kopuk olduğunu göstermiyor mu?

MAKREVİS’İN TAŞ MEKTEBİ

* Rize’nin Çamlıhemşin ilçesinde Makrevis köyü olarak bilinen Konaklar Mahallesi’nde, 1938 yılında Taş Mektep olarak açılan ve 55 yıl yörede eğitime hizmet veren tarihi okul, onarılarak turizm ve kültür evine dönüştürülüyor.
* 1938′da yöre sakinleri tarafından toplanan paralarla inşa edilen okul, 1993 yılında kapandı. Yöre halkı bir dernek kurarak tarihi okulun onarıp kültür ve turizme kazandırılması için çalışıyor.
* Projeye katkı olsun diye bir kitap yayımlanacak. Bu kitapta, Taş mektep’te okumuş herkese ait bilgiler yer alacak. Taş Mektep mezunu tanıdığı olanlar Metin Gültan’a, mgultan@gmail.com mail adresinden ulaşabilir, Çamlıhemşin’e anlamlı bir katkıda bulunabilir.
Kaynak : Milliyet

Toki Eskişehir Yolundaki projeden 397 milyon lira gelir sağlayacak

TOKİ’nin Eskişehir yolu üzerindeki arsasında yapılacak projeye en yüksek teklifi veren Türkerler İnşaat, projeyi gerçekleştirmek için ilk adımı attı.

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ürettiği projelerden elde ettiği gelirle alt gelir grubu ve yoksul grubu konut projelerini hazineden kaynak almadan finanse eden TOKİ, bu kapsamdaki bir başka projesini daha gerçekleştiriyor. TOKİ‘nin Ankara Eskişehir yoluLodumlu Mahallesi’nde bulunan arsasında ”gelir paylaşımı” diye adlandırılan projelendirme modeliyle merkezi iş yeri yapılacak.

Merkezi iş alanı” olarak planlanan 40 bin 628 metrekarelik alanda, emsal değer 3 olarak belirlenirken, 121 bin 884 metrekare inşaat yapılabilecek.

Merkezi iş alanında, iş merkezleri, ofis, büro, alışveriş merkezi, çok katlı mağaza, çarşı, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültürel tesisler, otel, motel, özel yurt gibi konaklama tesisleri, merkezin canlılığını, sürekliliğini ve güvenliğini sağlayacak konut üniteleri, rezidans, kafe, lokanta gibi yeme içme üniteleri, özel spor tesisleri, yönetim binaları, resmi kurumlar ve bağlı kuruluşları hizmet binaları, banka ve finans kurumları yer alabilecek. Merkezi iş alanında ayrıca ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınarak özel okul ve özel hastane yapılabilecek.

DEVLER YARIŞMIŞTI
Söz konusu arsada proje uygulanması için Ağustos ayının son haftasında TOKİ merkez binada açık artırma yapılmış, Mesa Mesken-Tepe İnşaat İş Ortakılığı, Kiler GYO, Özyazıcı İnşaat, Ender İnşaat-Akay İnşaat İş Ortaklığı, İlci İnşaat, İş-Kaya-Ulubol İş Ortaklığı, Kuzu İnşaat, Türkerler İnşaat, YSE Yapı, Ünal Akpınar gibi inşaat sektörünün dev firmaları yarışmış, en yüksek teklifi Türkerler İnşaat vermişti. Müteahhit Türkerler İnşaat projeden toplam satış geliri olarak 997,5 milyon lira, TOKİ’ye de bu gelirden 397 milyon lira idare payı geliri teklif etmişti.

Proje için TOKİ ile müteahhit firmanın sözleşme imzalamasıyla beraber projenin gerçekleştirilmesi için açık artırmadan sonraki ilk adım atılmış oldu. İlerleyen günlerde söz konusu arsada projenin yürütülmesi için şantiye kurulacak.

KENDİ KAYNAĞINI KENDİSİ ÜRETİYOR
TOKİ, Türkiye’nin konut ve kentleşme sorunları karşısında, dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik düşük maliyetli çözümler üreterek Türkiye’deki konut sorununu gidermeye yönelik kapsamlı bir yaklaşım geliştirdi.

Arsa karşılığı yapılan gelir paylaşımı projeleri, TOKİ‘nin sosyal nitelikli konut projelerinin finansmanı açısından çok büyük bir önem taşıyor. TOKİ, portföyündeki yeri kıymetli arsaları bu projelendirme modeliyle değerlendiriyor. Arsalar için yapılan açık artırmalarda katılımcıların arsa üzerinde gerçekleştirecekleri projelerinden elde ettikleri gelirden TOKİ’ye verecekleri idare payları yarışıyor. Arsa üzerinde gerçekleştireceği projenin satış gelirinden en yüksek idare payını veren katılımcı açık artırmayı kazanmış oluyor.

Kamu kuruluşları için ürettiği hizmet binalarına karşılık kamu kuruluşlarının atıl veya sorunlu arsa veya arazilerini alan TOKİ, bunları satışa sunuyor veya toplu konut projelerinde kullanıyor. Böylece bu arsa ve araziler ekonomiye kazandırılırken, TOKİ de bu modelle ettiği geliri yoksul grubu, alt gelir grubu ve sosyal konut projelerinin finansmanında kullanıyor. Bu yöntemle TOKİ, hazineden herhangi bir kaynak almadan kendi projelerini kendisi finanse ediyor.

İngiliz Basınından Türk Modern Tasarımına Büyük İlgi

The Daily Telegraph gazetesi sanatçı Zeynep Fadıllıoğlu’nun yaptığı orjinal işleri ve Türk modern tasarımını övdü…

Türkiye’deki sanatsal faaliyetlere ve özellikle Zeynep Fadıllıoğlu’na İngiliz basınından övgü geldi.

The Daily Telegraph gazetesi, “Modern Türk tasarımı dünyaya yayılıyor” başlıklı haberinde Türkiye’nin ekonomisi gibi tasarımcılarının da hızlı bir şekilde büyüdüğünü söyledi.

Ülkedeki tasarım gösterileri ve sergilerin artışına dikkat çeken yazıda olduğunu ve dikkat çekici yeni binaların tüm şehirde hızlı bir şekilde arttığını kaydetti. Sultanahmet Camii’nin bir fotoğrafıyla verilen haberde “Tasarımdaki bu estetik bir büyü ile değil, tarihi bir dönemle geldi” diyerek sanatın gelişmesi kültürel mirasa bağlandı. İstanbul’un iki büyük imparatorluğun başkenti olduğu hatırlatan haberde sanatçı Zeynep Fadıllıoğlu’na geniş bir yer verildi. Yazar Ed Cuming imzalı haberde “Türkiye neredeyse 100 yıldır Avrupalı olmaya çalışıyor” cümlesiyle Türkiye’nin Avrupa Birliği’ne girme çabasına da değinildi. Cuming, Avrupalı tasarımcıları hep kopya işler yapmakla suçladığı yazısında Fadıllıoğlu’nu orijinal işlerinden dolayı bol bol övdü.

Kaynak : Radikal

İstanbul’un Yeni Merkezi Esenyurt

Gelişen ve yenilenen yeni yüzüyle çarpıcı bir dönüşüm içinde bulunan Esenyurt’ta, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Esenyurt Belediyesi’nin işbirliği ile devam eden altyapı çalışmaları ve büyük konut projeleri tamamlandığında Esenyurt çağdaş anlamda İstanbul’un en modern yerleşim merkezlerinden biri olacaktır.

İstanbul’un çıtasını yükseltmeye aday, bölgede başta bina sağlamlığı ve konfor olmak üzere her bakımdan model olma yolunda ilerleyen Esenyurt’ta, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Esenyurt Belediyesi’nin işbirliği ile gerçek anlamda bir başarı öyküsü yazılıyor. Yaşanan muazzam kentsel dönüşümün ek imar avantajı verilmeden sağlanması ise başarıyı pekiştiren en önemli faktör olarak öne çıkıyor.

Altı yılda yaşanan büyük değişim

İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Esenyurt Belediyesi işbirliğiyle Esenyurt’ta yedi yıl önce başlatılan kentsel değişim ve dönüşüm yüzde 65 oranında tamamlanmış bulunuyor. Söz konusu kentsel dönüşüm projesinin İstanbul’un tüm ilçelerinde başlatıldığını, ancak mevcut halde Esenyurt’un ileri düzeye ulaşmış olduğu görülmektir. Dönüşüm Anakent ve ilçe belediyesinin örnek işbirliğiyle hayata geçiyor, bunun için öncelikle belediyeler arası sağlanan koordinasyon ve işbirliği büyük önem taşıyor.

Alt gelir grubuna öncelik tanındı

Özellikle alt gelir grubuna yönelik yapılan çalışmaların sağlıklı bir çözüme ulaştığını, vatandaşların makul fiyatlarla konut sahibi olmuştur. Esenyurt’a yönelik ilginin temelinde depreme dayanıklı konut projelerinin yanı sıra eğitim ve sağlık kurumları, yeşil alan, spor tesisleri, otopark, sığınak gibi imkanların da önemli rol oynadığının altı çizilmektedir.
Yetkililer, mevcut okulların da yenilendiğini ve depreme dayanıklı hale getirildiğini, bununla birlikte iki şehir stadyumunda depreme hazırlık olarak depolama ve toplanma alanları oluşturulduğunu kaydedilmektedir. Ayrıca, kapalı pazar alanlarının her birinde deprem sonrasında yararlanılacak lojistik merkezlerin yanı sıra, insanların sağlık ve ihtiyaç duyulan diğer hizmetleri alabilecekleri alanlar yaratıldığını, her biri en az 100 dönüm büyüklüğündeki dört şehir parkın da  toplanma kurulabilecek alanların tesis edildiğini de ifade ediyorlar.

Esenyurt’un tüm altyapısı yenilendi

Esenyurt’un tüm altyapısı yenilenmiştir. Yol, su, elektrik ve diğer altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Her bölgeye hizmet götürülmüştür. 2 Devlet hastanesi ve 16 sağlık ocağı ile Esenyurt’un sağlık altyapısının tamamlanmıştır.

Gecekondu dan modern yerleşime geçiş

Metro, metrobüs, otoyol ve kavşaklar gibi hızla devam eden altyapı çalışmaları ve modern konut projeleri tamamlandığında Esenyurt çok yakın bir zaman diliminde kentsel değişim simgesi haline gelecektir. Kalan gecekondular vatandaşların gönüllü katılımı ile imara uygun bir şekilde kentsel değişime dahil edilmekte ve  modern bir yerleşim merkezi haline gelmektedir.
Esenyurt’un uzun yıllar boyunca kendi haline terkedilmiş bir varoş görüntüsü sergilemesinin ardından büyük müteahhitlik firmalarının bölgeye yönelmeleri ve çağdaş konut projelerine birbirleriyle yarışırcasına imza atmalarıyla bölge bugün İstanbul’un en büyük şantiye alanı haline gelmiş bulunuyor. Öte yandan, İstanbul’da yerleşim sorununa karşı en ciddi arazi ve imar çözümü Esenyurt’ta yaşanıyor.

Sosyal imkanlar geniş, fiyatlar uygun

Esenyurt’ta inşası devam eden çağdaş konut projelerinin her türlü sosyal imkanı içermektedir. Konforlu, güvenli, sağlıklı ve modern bir ortamda yaşamak ve uygun fiyatla konut sahibi olmak isteyenler tercihlerini Esenyurt’tan yana kullanmaktadır.
Esenyurt’ta yalnızca bir yıl içerisinde 15 bin yeni konutun tamamlanıp oturulur hale gelecek ve bu da 50 bin kişinin konut’dan yararlanması  demek olacaktır. Gerek fiyat avantajı ve kolay ulaşım imkanı gerek her türlü ihtiyaca cevap veren modern yaşam tarzıyla Esenyurt’un kentsel dönüşümde Türkiye’ye model olacağı görülmektedir.
Kaynak: Milliyet

Gökdelenler inşa ediyoruz ama…?

Prof. Dr. Mehmet Karaca, “Gökdelenler inşa ediyoruz ama altyapı eksikliği bulunan, plansız ve organize olamayan şehirler, doğal afetlerde büyük hasarlar görmekte” dedi.

İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) Avrasya Yer Bilimleri Enstitüsü İklim ve Deniz Bilimleri Ana Bilim Dalı Başkanı Prof. Dr. Mehmet Karaca, “Altyapı eksikliği bulunan, plansız ve organize olamayan şehirler, doğal afetlerde büyük hasarlar görmekte” dedi.

Karaca, yaptığı açıklamada, geçen ay Doğu Karadeniz’de, son günlerde de Akdeniz ve Ege’de bazı kentlerde yağışların etkili olduğunu, oluşan selin can ve mal kaybına yol açtığını söyledi.

Yağışları engellemenin mümkün olmadığını, ancak verdiği hasarı ve olumsuz etkilerin azaltılabileceğini ifade eden Karaca, “Bazı bölgelerde etkili olan kuvvetli yağışların getirdiği selin en başta gelen nedeni kötü şehirleşmedir. Altyapı eksikliği bulunan, plansız ve organize olamayan şehirler, doğal afetlerde büyük hasarlar görmekte” diye konuştu.

“Gökdelenler inşa ediyoruz ama… ? “
İşyerleri veya binaların daha yapım aşamasında altyapılarının binanın büyüklüğüne ve yapısına göre kurgulanmadığını vurgulayan Karaca, “Gökdelenler inşa ediyoruz ama altyapımız hala iki katlı bina altyapısı” dedi.

Son dönemde bazı yağışların, kentler için son 30 veya 40 yılın en fazla miktarlı olarak duyurulduğunu, bu durumun normal karşılanması gerektiğini dile getiren Karaca, “Uzun süre yoğun miktarlı yağış olmayan yerlerde 30-40 yılda böyle rekor yağışların oluşması normal. Bazı çevreler bu durumu her ne kadar küresel ısınmaya bağlasa da bunun bilimsel dayanağı yok” diye konuştu.

Yurt dışındaki bazı örneklere değinen Karaca, “Örneğin Amerika’da Los Angeles’te de 30-40 yılda bir aşırı yağış olur, ancak orada yol büyüklüğünde altyapılar var. Bu büyüklükteki bir altyapıda suyun sel oluşturması mümkün olmuyor. Bu örnekler, iyi bir şehir ve bölge planlamasının, aşırı yağışlarda can ve mal kaybını önleyeceğini göstermekte” dedi.

“Rize’deki en büyük sorun dere yataklarına ev yapılması”
Rize ve civarındaki en büyük sorunun, sel ve heyelan oluşabilecek dere yataklarına evlerin yapılması olduğunun altını çizen Prof. Dr. Karaca, şunları kaydetti:

“Selin, can ve mal kaybına neden olmaması için dere yataklarına kesinlikle imar izni verilmemeli, buralarda yapılaşma olmamalı ve buralar denetlenmeli. Yöredeki bir başka sorun da çay alanlarının genişlemesi, kökü daha derinlere giden Kızılağaç yerine çay dikilmesi. Ayrıca yörede çay tarımını bilen ‘eskiler’ diye tabir edebileceğimiz işi bilen insanların sayısı da zamanla azalıyor. Artık çay bahçelerinde Gürcüler bile çalışıyor. Deneyimli insanlar aşırı yağışlarda farklı arklar açarak suyu tahliye edebiliyorlardı. Yeni nesil bunu fazla bilmiyor.”

Adil Üstündağ Türkiye’den kaçıyor!

Adil Üstündağ Türkiye’den kaçıyor!

6 oteli olan The Green Park Hotels&Resorts Yönetim Kurulu Başkanı Adil Üstündağ, Türkiye’yi terkediyor.

Kartepe, Pendik, Bostancı, Taksim, Merter ve Diyarbakır ’da 6 oteli olan The Green Park Hotels&ResortsYönetim Kurulu Başkanı Adil Üstündağ, yeni otel projelerinin bürokrasiye takıldığını söyledi. AK Parti’nin parti amblemine fikir babalığı yapmasıyla tanınan Türkiye’nin ilk oto ampül üreticisi Üstündağ, “Otelcilikte büyümek istiyorum ama karşıma hep bürokrasi çıkıyor. Bir otel için tam 362 imza gerekiyor. Ben bıktım bu bürokrasiden. 1000 yataklı oteli Batum’da açmak istiyorum. Üstelik 1 imza yetiyor” dedi. Üstündağ, otel için Gürcistan Başbakanı Nikoloz Gilauri ile görüştüğünü söyledi.

Pierre Loti’nin en büyüğü

Yeni projelerini açıklayan Adil Üstündağ, Türkiye’de yeni yılda 250 milyon dolarlık yatırımla 5 otel açacağını belirtti. Yeni otel açmak için yıllarca bürokrasi ile uğraştıklarını anlatan Üstündağ, “İstanbul Eyüp, Ankara, Gaziantep, Şanlıurfa ve Artvin’de yeni Greenpark’lar açacağız” diye konuştu.

Pendik, Ankara Çankaya, ve Eyüp’teki otel projesi için 5 yıl mücadele verdiğini vurgulayan Adil Üstündağ, “Bugün otellerimizde 4 binin üzerinde insan istihdam ediliyor. Daha çok otel açmak, daha çok turist çekmek, daha çok döviz girdisi sağlamak, daha çok insanımıza iş vemek istiyoruz. Ama destek görmüyor. Bunlar yapılmadığı gibi bir de engelleniyor. Param var yatırım yapmak istiyorum ama bürokrasi izin vermiyor” ifadesini kullandı.

Adil Üstündağ’ın Eyüp Pierre Loti’de açmayı planladığı otel bölgenin en büyüğü olacak. The Green Park Hotel Eyüp, Pierre Loti’de butik otel tarzda hizmet verecek. Bölge dokusunda uygun tarzda inşa edilecek 150 odalı otelin maliyeti ise 70 milyon dolar olacak. Ankara oteli ise Çankaya’da 2013 yılı içinde hizmete açılacak. İş dünyasına yönelik olacak The Green Park Ankara, 100 milyon dolarlık yatırımla yaklaşık 250 odalı olarak hayata geçecek.

Adil Üstündağ, Gaziantep ve Şanlıurfa’da iki otel yatırımına bu yıl başlayacaklarını anlattı. Anadolu’nun büyüme planları içinde önemli bir yeri olduğunu söyleyen Üstündağ’ın verdiği bilgiye göre 100’er odalı olacak otellerin toplam maliyeti 50 milyon dolar olacak.

Adil Üstündağ, Karadeniz bölgesinde önemli bir potansiyel taşıyan Artvin’in halen 5 yıldızlı bir otele sahip olmadığını belirterek, “Artvin’de 5 yıldızlı otel yok yapmak istiyoruz. 150 oda 300 yatak ile 30 milyon dolar bütçe ayırdık” dedi.

Kulüpler Kartepe’de kamp için sıraya girdi

Adil Üstündağ, Samanlı Dağları’nın zirvesindeki The Green Park Resort Kartepe otelini futbol takımlarının doldurduğunu söyledi. Sapanca Gölü ve İzmit Körfezi arasında İstanbul’a 1 saat mesafede bulunan otelin büyük ilgi gördüğünü anlatan Üstündağ, “Kış aylarında kayak, snowboard yaz aylarında ise futbol ve adrenalin sporları yapanlar için en cazip oteliz. Kış aylarında 250 oda ve 50 apart olmak üzere 850 yatak kapasitesini dolduruyoruz. Futbol takımları bazen yer bulamıyor. Her sezon 60’a yakın yerli yabancı takım geliyor” dedi.

Tesise dördü FIFA normlarında yani dünya standartlarında olmak üzere 6 futbol sahası yaptıran Üstündağ, özellikle Körfez ülkeleri, Afrika ve Ön Asya ülkelerinden gelen takımların kamplarını burada yaptıklarını ifade etti.

Kaynak : PatronlarDünyası

En Akıllıca Sistem  TL ile Kira

TMD Başkanı Füsun Çevikel Kuran, alışveriş merkezlerinde dövizde ısrar etmenin gereksiz olduğunu TL ile kira ödenmesi gerektiğini söyledi.

TMD Başkanı Füsun Çevikel Kuran, AVM’lerde karışıklığı önlemek için düzenleme yapılması gerektiğini belirterek, “TL’yle ile kira gerekli. Neden dövizde ısrarcıyız” dedi

Alışveriş Merkezi ve Perakendeciler Derneği’nin (AMPD) düzenlediği Perakende Zirvesi’nde alışveriş merkezlerindeki (AVM) mağaza kiraları masaya yatırıldı. Zirvede konuşan Tescilli Markalar Derneği (TMD) Başkanı Füsun Çevikel Kuran, “Artık bu konuda bir düzenleme yapılmalı. Kurdan bu kadar zarar görürken neden dövizle kira ödemekte ısrar ediyoruz. En akıllıca sistem kimsenin kur yükseldidüştü derdi olmadan TL ile kira ödemesi” dedi.

Şirket alana 200 bin dolar

Önümüzdeki 5 yıl içinde hem sermaye hem de kredi maliyetlerinin artacağını dile getiren Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği Başkanı Hakan Kodal ise, alışveriş merkezlerinde TL’ye dönmeyerek çok zarar ettiklerini kaydetti. Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan ise Avrupa’da ikinci nesil olmadığı için 10 yılda 1 milyon 600 bin işletmenin kapanacağını vurgulayarak, “Bu çok ciddi bir fırsat. Gidin Avrupa’dan şirket alın. 200 bin dolar hibe de bizden” dedi. Türkiye’deki mevcut 28 bin 833 şirketin 8 bin 833′ünün toptan ve perakende sektöründe olduğunu ifade eden Çağlayan, “Bu sektörün cirosu 2014′te 250 milyar dolara çıkacak” diye konuştu. Zafer Çağlayan Suriye’deki sorunlarla ilgili şunları söyledi: “Türkiye Ortadoğu’ya, Körfez’e ihracat yapmak için sadece Suriye’den geçmek zorunda değil. Bizim zaten A, B, C planlarımızın hepsi hazır.”

Bir semte 15 AVM çok fazla

AVM’lerin verimsiz bir şekilde belli bölgelerde yoğunlaşmasına da eleştiri getiren TMD Başkanı Kuran, Levent gibi 5 AVM’yi kaldırabilecek bir bölgede 15 AVM yapılmasını verimlilik ve kârlılık açısından sakıncalı bulduklarının altını çizdi. Çevikel, devletin bu konuda düzenleme yapması gerektiğini belirtti.

AMPD 2011 ödülleri

1. Yılın Pazarlama Kampanyası Ödülleri: AVM Gebze Center, Perakende YKM 2. Perakendede Yılın Teknoloji Uygulaması: Migros 3. Yılın Sosyal Sorumluluk Projesi: YKM 4. Yılın Yaratıcı Perakende Konsepti: Turkcell TİM 5. Yılın AVM’si: Kentpark, Optimum Outlet Adana, Galeria 6. Yılın Perakende Kuruluşu Ödülleri: Süvari (Zincir Mağaza), Migros ve BİM (Market) 7. Jüri Teşvik Ödülü: Birebir Market 8. Jüri Özel Ödülü: Korupark

‘Pedallara asılın’

Zirvede konuşan AMPD Başkanı Mehmet Nane ise Çince’de krizin fırsat anlamına geldiğini belirterek, “Kriz Türkiye’nin önemini bir kez daha ortaya çıkardı. Bisikleti çevirmeye devam” dedi. Perakende 2023′te hedeflenen ihracatın yüzde 10′unu yapacak durumda olduklarını belirten Nane, “100 bin kişilik istihdama koşuyoruz. Kalkınma çarkını yatırımla desteklemeliyiz”" şeklinde konuştu.

“Her AVM’ye girmeyin”

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Yılmaz Yılmaz da 2012′de daha fazla risk alma iştahı olan firmaların pazar paylarını artıracağını dile getirdi. Yılmaz, “Her yeni AVM’ye girmeyin. Kur riski almayın” önerisinde bulundu. Türkiye’nin güvenli bir liman haline geldiğini dile getiren Yılmaz, “Çok şükür ki Avrupa’da değil Türkiye’deyiz . 2012′de kriz beklemiyoruz” dedi.

Kaynak: Pınar Çelik/Sabah