İskan Ruhsatı İçin İstenilen Belgeler !

İskan Ruhsatı İçin İstenilen Belgeler !

İskan ruhsatı , binanın tamamlandığını , ruhsat ve eklerine uygun olduğunu belirtir. 

Peki , İskan ruhsatında hangi belgeler istenir ? İskan ruhsatı için gerekli belgeler nelerdir ?

İskan alabilmek için birtakım belgelerin tamamlanması gerekiyor. İşte bu belgeler : 

- Tapu kayıt bilgileri 

- İskan İzni dilekçesi 

- Vergi Dairesi'nden alınan İlişki Kesme Belgesi 

- Telekom tarafından verilen Olur Yazısı

- Dış Kanal Belgesi 

- Proje Müellifleri Raporu

- Yapı Denetim Kuruluşu’undan alınan Rapor 

-  Emlak ve Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Belgesi

- Cephelerden çekilen fotoğraflar – 13 18 cm

- SSK Borcu Yoktur Yazısı

- Sığınak Raporu (Sığınak var ise ) 

- Yangın Tesisat Raporu

 Dosyada İtfaiye Daire - Başkanlığı'ndan onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri varsa

İskan Olmadan / Alınmadan Kat Mülkiyeti Alınır Mı ?

İskan Olmadan / Alınmadan Kat Mülkiyeti Alınır Mı ?

İnşaatı bitirilen bir yapı ( bina ) üzerine kurulan mülkiyet hakkına Kat Mülkiyeti denmektedir. Hak sahiplerine ise Kat Maliki...

Kat mülkiyeti hassas bir konudur , bu sebeple kat mülkiyeti alınırken neler gerekli , iskan olmadan kat mülkiyet alınabilir mi gibi soruların cevapları iyi bilinmelidir. 

Bağımsız Mülkiyet Hakları , 634 sayılı Kanunda belirtildiği gibi : 

- Daire 

- Kat 

- İş Bürosu 

- Dükkan

- Mağaza 

- Mahzen 

- Depo 

gibi bağımsız bölümlere  kuralabiliyor. Bu kurulan mülkiyet hakkına da Kat Mülkiyeti deniyor.

İskan Ruhsatı Olmadan Kat Mülkiyeti Alınır Mı ? Kat Mülkiyeti İçin Neler Gereklidir ? 

- Gayrimenkulun dış cepheleri ve iç taksimatı bağımsız bölüm , eklenen ve ortak yerlerinin ölçüleri açık bir şekilde göstererek bir mimar ya da mühendis tarafından yapılan ve gayrimenkulun sahibi ( maliki ) ya da tüm hissedarları tarafından imzalanan ve içerisinde belirtilenlerin doğruluğu Belediyece tasdik edilen proje ve birden fazla yapılarda yerleşimlerini gösteren vaziyet planı ile Belediyece verilen Yapı Kullanma Belgesi gerekiyor.

- Bağımsız bölümlerin kullanım tarzına ve birden fazla yapının varlığı durumunda bu yapıların özelliklerine göre 28. maddedeki esaslar doğrultusunda hazırlanmış , kat mülkiyetini kuran malik ( sahip ) ya da malikler tarafından imzalanmış bir yönetim planı.

Sonuç :

Kısaca özetlemek gerekirse , Yapı Kullanım İzni olarak belirtilen İskan Belgesi  zorunlu bir belgedir. Bu belge olmadan kat mülkiyeti alınamaz.

Evde Home Ofis Kurmak İçin Gerekenler !

Evde Home Ofis Kurmak İçin Gerekenler

Günümüzde giderek yaygınlaşan home ofisler ev ile işyerinin birleşimi olan bağımsız bölümlerdir. Kanunen tapuda mesken olarak kayıtlı bir taşınmazın işyeri olarak kullanılması mümkündür. Peki, evde home ofis kurmak için neler gereklidir ?

İlk olarak evin işyerine dönüştürülecek kısım / kısımları için, işyeri açma izinlerinin alınması şarttır. Bu açılacak iş yeri apartman gibi bir ortak yaşam alanı içinde yer aldığından iş yeri açma izinlerinin içinde apartman yönetiminin iznide bulunmalıdır, bu izin bulunmadığı taktirde apartman yönetimi işyerine dava açabilmektedir. Gerekli diğer belgeleri şu şekilde sıralayabiliriz :

1- İki adet vergi levhası fotokopisi

2- Tapunun fotokopisi

3- Kira kontratı

5- Nufüs cüzdanı fotokopisi

6- Binanın imar durum belgesi

7- Bağlı olunan esnaf odasına ait oda kayıt belgesi

8- Yangın söndürme tüpünün dolum faturası

9- Olumlu itfaiye raporu

10- Yapı sağlamlık raporu

11- Portör muayene kartı

12- Söz konusu dairenin üst kat sakinlerinden alınmış muvafakatname ( izin belgesi )  

13. Söz konusu dairede şirket kurulmuşsa; Ticaret sicili gazetesi, mesul müdürlük sözleşmesi, imza sirküsü, faaliyet belgesi

Home Ofis İçin Emlak Vergisi

İş yeri olarak kullanılan veya bir bölümü dükkân, mağaza, depo gibi ticaret ve sanat icrasına dönüştürülmüş konutlar için vergi değerinin değişimi söz konusudur ve konutun bu duruma göre vergilendirilmesi gerekmektedir. Bu yeni durumda home ofislerin vergi oranı işyerlerine ait vergi oranıyla aynı olur. İşyerleri için geçerli emlak vergisi oranlarıysa söz konusu işyerinin bulunduğu yere göre değişmektedir. Eğer işyeri normal yörede ise emlak vergisi binde 2, büyükşehirde ise binde 4 olarak belirlenmiştir.

Tarla ve Arsa İçin Çevre Temizlik Vergisi Ödenir Mi ?

Tarla ve Arsa İçin Çevre Temizlik Vergisi Ödenir Mi ?

Belediyeler tarafından gerçekleştiren çevre ve temizlik hizmeti için taşınmaz mal kullanıcıları çevre temizlik vergisi ödemekle yükümlüdür. Halk ağzında çöp vergisi olarak duyulan bu vergi, taşınmazın kullanılmaya başlandığı tarihten itibaren başlamaktadır.

Çevre temizlik vergisini ödemekle sorumlu olan taşınmazın sahibi değil, taşınmazı kullanandır. Bu sebeple söz konusu taşınmazın kiraya verilmesi, satılması gibi kullanımı sona erdiren durumlarda çevre temizlik vergisi ödeme zorunluluğu ortadan kalkmaktadır. Aynı şekilde taşınmazın tapusu kimde olursa olsun, taşınmaz kullanımda değilse ve boşsa bu verginin ödenmesine gerek kalmaz.

Çevre temizlik vergisi konut kullanımında geçerli olduğu işyeri, mesken ve diğer amaçlarla kullanılan yapılar için ödenmektedir. Vergiyi ödemekle yükümlü olan her halükarda taşınmazın kullanıcısıdır. 

Temizlik vergisi yılda iki eşit taksitle ödenmektedir. İsteğe bağlı olarak ilk taksit döneminde tüm borcu ödenebilir. Çevre temizlik vergisi için ilk taksit dönemi Mart, Nisan ve Mayıs ayları iken ikinci taksit dönemi yalnızca Kasım ayını kapsar.

Tarla ve Arsalar

Tarla, arsa ve araziler için çevre temizlik vergisi ödenmemektedir. Bunun sebebi çevre temizlik vergisinin konut, işyeri, mesken vs. gibi kapalı alanları kapsamasıdır. Tarla, arsa, arazi gibi üzerinde bir yapı bulunmayan taşınmaz mallar çevre temizlik vergisinin kapsamında bulunmamaktadır

Tapu Devir Evrakları Nelerdir?

Tapu Devir İşlemi İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

Arsa, konut, işyeri gibi gayrimenkulleri almak ya da satmak için yapılan tapu devir işlemi o gayrimenkulun bağlı olduğu tapu müdürlüğünde yapılmaktadır. Bu işlemi gerçekleştirmek için öncelikle tapudan randevu alınır ve gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne müracaat edilir.

ALO 181 nolu Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi telefonla randevu alma olanağı sunmaktadır.
Bu çağrı merkezi 7/24 hizmet vermekte, bu sayede günün her saati tapu işlemleri için randevu almak mümkün hale gelmektedir.

Çağrı merkezi dışında internetten randevu alma seçeneği de bulunmaktadır. Tapudan online randevu almak için "onlinerandevu.tkgm.gov.tr" adresi de kullanılabilmektedir. Bu sayfadan itibaren yapılan işlemlerle belirli bir gün ve saat aralığı için randevu alınır.

Peki, tapu devir işlemi için gerekli evraklar nelerdir? Tapu müdürlüğüne giderken hangi evraklara ihtiyaç vardır?

Tapu Devir Evrakları

1- Tapunun aslı ya da fotokopisi
2- Alıcı ve satıcının nüfus cüzdanları, gerekliyse temsil belgesi ( Gayrimenkulun sahibi veya alıcısı tapu devir işlemleri için yerine başka birini görevlendirdiyse görevlendirilmiş kişinin/kişilerin nüfus cüzdanı ve bu iş için görevlendirildiğine dair temsil belgesi )
3- İşleme taraf olan kişilere ait ( alıcı ve satıcıya ait ) birer tane vesikalık fotoğraf    
4- Gayrimenkul için ilgili belediyeden alınan " Vergi borcu yoktur. " yazısı
5- Zorunlu Deprem Sigortası ( Bina vasıflı gayrimenkuller için )
6- Cebri İcra Yolu ile satılmış gayrimenkuller için İcra Müdürlüğü'nün verdiği Satış Müzekkeresi
7- Ortaklığın Giderilmesi Davası ile satılmış bulunan gayrimenkuller için mahkeme müzekkeresi        

Konut Sigortası Yaptırırken Nelere Dikkat Edilmelidir ?

Konut Sigortası Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir ? 

Öncelikle yapmamız gereken uzman bir aracıya başvurmaktır. Her konut için teminatların
önem derecesi farklıdır.Risklerinizi doğru tespit edip,riskinize uygun bir poliçe 
yaptırmak çok önemlidir.

Sel Teminatı

Örneğin evinizin bulunduğu yer bir tepe ve daireniz yedinci katta ise sel olma ihtimali
yok veya yok denecek kadar az ise sizin sel teminatını poliçenizden çıkarmanız doğru
olacaktır. Sel teminatının çok cuzi bir ücretli poliçe de oluşturmanız uygun olabilir.

Hırsızlık Teminatı

Türkiye de konut poliçelerin genel olarak alınma sebeplerinin başında hırsızlık teminatı
gelmektedir. Bunun en önemli sebebi de son zamanlarda Türkiye de hırsızlığın yaygınlaşmasıdır. Konutta ki ziynet eşyalarınızın veya değerli eşyalarınızın çalınması durumuna karşılık teminat altına alınmış olur. Önemli bir dip not olarak şunu belirtmek gerekir ; eğer ziynet eşyalarınızın teminat altına alınmasını istiyorsanız size uygun olarak özel bir poliçe hazırlanmalıdır.

Deprem Teminatı 

Deprem teminatı yine konut sigortanızın teminatları için de yer alır. Zorunlu deprem
sigortam zaten var deprem sigortasının poliçemin içinde olmasına gerek yok diye düşüne-
bilirsiniz ancak arasında bir fark vardır. DASK yani zorunlu deprem sigortanız bina için 
yapılırken , konut sigortasının içinde yer alan deprem sigortası deprem riskine karşı 
evinizde oluşabilecek hasarları ve bunun yanında eşyalarınızın deprem sebebiyle uğrayabi-
leceği zararları teminat altına alır.

Örneğin ; konut sigortanızın içine deprem sigortasını dahil etmediniz ancak yangın sigorta
teminatınız var. Deprem sebebiyle elektriklerden kaynaklı olarak bir yangın çıktı. Eviniz
ve eşyalarınız bu sebepler zarar gördü. Her ne kadar zarar sebebi yangın da olsa konut 
sigortanız zararı karşılamaz. Bunun nedeni şudur ; evinize ve eşyalarınıza zarar veren 
yangının çıkış nedeni nedir? Cevabı deprem olduğu için ve sizin de deprem teminatınız
olmadığı için sigorta şirketi size hiç bir şekilde ödeme yapmayacaktır.

Dahili Su Baskını 

Dahili su baskını konut sigortasının olmazsa olmazlarındandır. Su tesisatınızda oluşan bir 
arıza veya su borusunun patlamasından kaynaklanan sel nedeniyle evinizin döşemeleri zarara uğrayabilir. Lavabo veya fayanslarınız kırılabilir hatta alt komşunuza zarar verebilir-
siniz. Konut sigortanızın içinde dahili su baskını teminatınız varsa bu zararları sigorta
şirketiniz karşılayacaktır.

Terör Teminatı

Grev , lokavt kötü niyetli hareketler ve terör teminatı da konut sigortanız içinde yer alan 
teminatlardan olabilir. Evinin konumu bu teminatın gerekliliğini belli eden en önemli
etkendir. Eğer sigortalanacak konut , merkezi yerlerde , grev yapılabilecek alanlara yakın meydanlarda ya da terör hareketlerinin yaşandığı yerler de ise mutlaka düşünülebilir.

Özetlemek gerekirse,konut sigortası herkes için farklılık gösterir. Evinizin konumu ve 
ihtiyaçlarınızın özellikleri teminatları belirlemenize yardımcı olur.

Konut sigortası yaptırmadan önce mutlaka uzmanlarıyla görüşülmeli ve poliçe teklifi
detaylı olarak okunmalıdır.

Kiracı Hangi Durumlarda Depozitoyu Geri Alamaz ?

Kiracı Hangi Durumlarda Depozitoyu Geri Alamaz ? 

Ev sahipleri , çoğu kiralama işleminde kiracıdan ‘ Depozito ‘ denilen güvence bedeli istemektedir. Depozito bedeli

değişken olup genelde bir kira bedeli kadar olur.

Eğer depozito isteniyor ise bu bedel ‘ Depozito ‘ olarak belirtilip kira kontratına da yazmalıdır. Depozito bedelinin 

yüksek olduğu vb. durumlarda kira depozitosu 3. bir kişinin şahitliğinde ya da noter huzurunda verilebilir. 

Kira depozitosunun istenme nedeni , kiralama süresince meydana gelen zarar ve hasarlara karşı güvence teminatı

sağlayabilmektir.

Kiracı Hangi Şartlarda Depozitoyu Geri Alamaz ?

Kiracı ve ev sahipleri arasında sıkça problem olan Depozito Bedeli bazı durumlarda kiracıya geri verilmez.

- Kiracı evden ayrılmadan önceki son kirayı ödemeyip kira yerine depozitoyu kullandıysa 

- Evin demirbaşlarında herhangi bir zarara sebep olduysa ( Kapılar , Pencereler , Klima vb. ) 

- Apartmanın toplu giderlerini ödemediyse ve apartman yönetimine karşı borçluysa ( Aidat vb )

- Evin genel yapısında hasara neden olduysa ; Ev  boya , tadilat vb şeylere ihtiyaç duyuyorsa

- Sözleşmede depozito için belirtilen özel şartlar sağlanmadıysa 

kiracı verdiği depozito bedelini geri alamaz.

Fakat bu şartlardan herhangi biri oluşmamış ise Kiracı , ev sahibinden Depozito bedelini geri talep edebilir.

Yine de ev sahibi depozitoyu vermemek için ısrar ediyor ise Kiracının mahkemeye başvurarak hakkını arama

özgürlüğü vardır

2016 Kira Geliri Vergisi İstisna Tutarı Ne Kadar ?

2016 Kira Geliri İstisna Vergisi Tutarı Ne Kadar ? 

2016 Kira geliri istisna tutarı 3.800 TL olarak belirlendi. Yani yıllık 3.800 TL ve üzeri kira alan ev sahipleri vergiye tabi olur.  Yıllık kira gelirlerinin toplamı 3.800 TL ‘yi geçmeyen ev sahipleri kira beyanı vermeyecek ve vergi ödemeyecek.

3.800 TL yi 12 ye bölersek 316.6 TL çıkar. 12 ay boyunca kiranız 316.6 TL ve üstündeyse vergi ödemek zorundasınız.

2016 Kira Beyannamesi Nereye Verilir ?

Kira geliri beyannamesini kirabeyan@gelirler.gov.tr adresinden internet üzerinden gönderebilirsiniz.

2016 Kira Vergisi Ne Zaman Ödenir ? 

Kira vergisi 2 eşit taksit halinde ödenecek. Bu taksitler 2016 yılı için Mart ve Temmuz aylarıdır.

2016 Kira Gelir Vergisi Nereye Ödenir ?

Gelir Vergileri : 

- Mükellefin bağlı bulunduğu vergi dairesine 

- Bağlı olunan vergi dairesindeki hesabın bildirilmesi koşuluyla diğer vergi dairelerine

-  Vergi almaya tetkili banka şubelerine ödeniyor.

Kentsel Dönüşümde 2 Evi Olanlar Kira Yardımı Alabilir mi?

Kentsel Dönüşümde 2 Evi Olanlar Kira Yardımı Alabilir mi?

Kentsel dönüşüm projesi, ülkemizin heryerinde faaliyet göstermekte ve riskli binalar tespit edilip hak sahipleriyle anlaşmaya varılarak, daha sağlam ve yeni yapıları hak sahiplerine kazandırmak amacıyla yapılmaktadır. Proje kapsamında oturdukları evleri anlaşma yoluyla tahliye ederek yeni evlerinin yapımını beklemek üzere devlet oturan hak sahiplerine yada kiracılara kira yardımı adı altında 18 ay boyunca 2016 yılı için 795 TL olarak belirlendi.

Peki, devletin vermiş olduğu kira yardımını 2 veya daha fazla evi olanlar da alabiliyor mu? sorusuna gelecek olursak, 1 Ocak 2015 yılında yürürlüğe giren uygulama ile kira yardımı alabilmeleri için ikamet koşulu getirildi. Yani sizin ister 2, isterseniz 5 tane eviniz olsun, bunlar riskli alan kabul edilen yerlerde ve kentsel dönüşüme açık bir yerde olsun, sadece ikamet ettiğiniz ev için kira yardımı alabiliyorsunuz. Diğer evleriniz için siz kira yardımı alamıyorsunuz. Ama diğer evlerinizde kiracı varsa kentsel dönüşüm projesine evinizi veriyorsanız kira yardımını sadece kiracılar alabiliyor.

Kira Yardımı Alınırsa Kredi Desteği Alınabilir mi?

Bu konu içerisinde merak edilen sorulardan bir taneside, kira yardımıni alan hak sahibi aynı zamanda devletten kredi desteğide alabilir mi? Bununla ilgili de geçerli kanun gereği, kira yardımı alan hak sahibi aynı zamanda devletten kredi desteği alamamaktadır.

Kentsel Dönüşüme Giren Ev Satılırsa Yeni Ev Sahibi Kira Yardımı Alabilir mi?

Kentsel dönüşüme giren evinizi, devletten kira yardımı alarak bir süre sonra sattınız diyelim. Yeni ev sahibi kentsel dönüşüme giren evi aldıktan sonra devletin vermiş olduğu kira yardımından dilekçe verse dahi bu yardımdan yararlanamayacağı bilgisinide sizlere vermenin yararlı olacağı kanaatindeyim.

İyi Bir Emlak / Gayrimenkul Girişimcisi Olmak İçin Atılması Gereken 10 Adım !

Başarılı bir emlak / gayrimenkul GİRİŞİMCİSİ olmak dışardan göründüğü kadar kolay değildir. Her geçen gün yeni bir emlakçı açılıyor ve rekabet artıyor. Sektördeki rakiplerinizden sıyrılıp başarılı olmak için zahmetli bir yol sizleri bekliyor. 

Dışardan göründüğünün aksine iyi bir Emlak / Gayrimenkul Girişimcisi olmak emek , sabır ve iyi bir plan gerektirir. Peki bu planda neler olmalı... Bunlara beraber bakalım :  

1. En Önemli Adım Doğru Ekibi Kurabilmek !Mart 31, 2016, 16:27

Bu Emlak kariyerinizdeki en önemli adımdır. Doğru kişilerle çalışmak gerçek başarıyı getirir. Görevini gerektirdiği şekilde yapmayan insanlarla yollarınızı hemen ayırmalısınız.

2. İyi Bir Ekip Eğer İNANIRSA Onları Hiçbirşey Durduramaz !Mart 31, 2016, 16:33

Başarıya giden uzun yolda yanınıza alacağınız en güçlü silah İnanç ve Kararlılık olmalıdır. Ekibin kararlılığını en üst seviyede tutmalısınız !

3. Gelişimde Süreklilik !Mart 31, 2016, 16:37

Her işte olduğu gibi , gayrimenkul sektöründe de birçok rakibiniz var. Rakipleriniz gelişiyor , onlardan geri kalırsanız vasatlıktan öteye gidemezsiniz. Gelişime vakit ve para harcamalısınız...

4. Taklit ve Takip Aynı Şeyler Değildir !Mart 31, 2016, 16:42

Rakiplerinizi takip edin ama taklit etmeyin. Müşterilerinizin karşısına farklı çözümler ile çıkın. Herzaman alternatif yerleriniz olsun

5. Müşteri Veli Nimettir ! Onların Beğenisini Toplamaya Çalışın !Mart 31, 2016, 16:46

Müşterilerinizin yorum ve önerilerini es geçmeyin. Bir danışman olarak onların sorunlarına çözüm sağlamaya çalıştığınızı unutmayın !

6. Çevrenizi Sürekli Analiz Edin !Mart 31, 2016, 16:50

Çevrenizde olan biteni sürekli analiz edin , doğru analiz kritik başarıları getirir. 

7. Kendinizi Nasıl Tanıtacağınıza Dikkat Edin !Mart 31, 2016, 16:58

Kendinizi tanıtma şekliniz , insanların gözünde değerinizi belirler ve bundan sonra ki görüşmelerinizde bu aynı şekilde devam eder. İş görüşmelerinden önce bu kuralı kendinize hatırlatın !

8. Kime Ne Satmak İstediğinize Karar Verin !Mart 31, 2016, 17:04

Gayrimenkul girişimciliğinde Uzmanlık çok değerlidir. Mesleğe başladıktan en geç 5-6 ay sonra uzmanlık alanınıza karar verin. Ev mi satmak istiyorsunuz ? Ticari gayrimenkullerle mi uğraşmak istiyorsunuz ? gibi...

9. Uygulama, Uygulama, Uygulama !Mart 31, 2016, 17:12

Sıcak ofislerinizden , vahşi doğaya çıkın ! Teori önemlidir fakat uygulama sizin yeteneklerinizi güçlendirir. Yapmak istediklerinizi düşünmek yerine harekete geçin !

10. Heyecanınızı Kaybetmeyin !Mart 31, 2016, 17:26

İnişli çıkışlı zamanlarınız olabilir fakat Heyecan bizi yaşama bağlayan en güzel duygudur. İşinize olan heyecanınızı kaybetmeyin , çünkü dünyadaki en güzel işlerden birini yapıyorsunuz !

Geçit Hakkı Nasıl Kaldırılır?

Geçit Hakkı Nasıl Kaldırılır?

Ulaşım gerçekleştirmek amacıyla başkasının arazisini kullabilme hakkına geçit hakkı denir. Mürur hakkı olarak da bilinen bu hak irtifak haklarının arasında en çok rastlanılan haktır ve Medeni Kanun'da düzenlenmiştir. Geçit hakkının kaldırılmasında ölçüt sözleşmenin düzenleniş şeklidir.

Geçit hakkı sözleşmesi ihtiyaca göre bir süreye bağlanarak ( 10 yıl gibi ) veya süresiz olarak düzenlenebilir. Buna bağlı olarak geçit hakkını kaldırmak için farklı yollar izlenir.

•  Varolan geçit hakkı sözleşmesinin süresi belirliyse, sözleşme süresi sona erdiğinde herhangi bir işleme gerek kalmaksızın hak sona ermiş olur.
•  Belirtilen süreden önce geçit hakkının kaldırılması isteniyorsa, geçit hakkının gerekli olmadığını ispat eden belgelerle beraber Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açılarak geçit hakkı kaldırılabilir.
• Sözleşmede süre belirtilmemiş ve sözleşme başka bir şarta bağlanmamışsa Tapu Müdürlüğü'ne yapılan tek taraflı beyan ( Bildirme ) geçit hakkının kaldırılmasında yeterlidir.

Geçit hakkı şahıs lehine ya da taşınmaz lehine düzenlenebilir. Geçit hakkı kaldırılmak istendiğinde bu husus da önem taşır. 

• Şahıs lehine düzenlenmiş olan geçit hakkı, söz konusu şahsın ölümüyle son bulur.
• Taşınmaz lehine düzenlenmiş olan geçit hakkını kaldırmak için mahkeme kararı gereklidir. Herhangi bir kanundan kaynaklanan sebepler de bu hakkı ortadan kaldırabilir.

Geçit hakkı ihtiyacı imar uygulamalarıyla kendiliğinden kaybolabilir. Taşınmazlardan biri ya da ikisi kamulaştırıldığında yerlerini park, yol, okul, yeşil alan gibi yerler alacağından geçit hakkı hükmünü yitirmiş olur.